Maison contemporaine ossature bois 130 m² avec piscine et terrain 1300 m2
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bathrooms
2
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area
131 m2
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bedrooms
3
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land
1314 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Dans un charmant village de l’Aude, à seulement 15 minutes de l’échangeur autoroutier de Villefranche-de-Lauragais (A61/A66), 20 minutes de Castelnaudary et environ 30 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2015, développant environ 130 m² habitables.
Orientée plein sud, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce maîtresse de la maison est un superbe espace de vie d’environ 67 m², largement ouvert et baigné de lumière. Il réunit le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, et une cuisine ouverte aménagée, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un cellier complète cet espace.
La partie nuit comprend une suite parentale d’environ 22 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un espace bureau dédié, un véritable atout pour le télétravail, permettant de disposer d’un espace professionnel sans empiéter sur les chambres ou les pièces de vie.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse d’environ 140 m², équipée d’une pergola en aluminium, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Elle s’ouvre sur un jardin paysagé de 1 300m², au cœur duquel prend place une superbe piscine à débordement avec effet miroir, véritable point fort de la propriété.
Un chalet en bois d’environ 17 m² complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents usages.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de belles prestations et d’une conception orientée vers la performance énergétique. Elle est notamment équipée d’un chauffe-eau thermodynamique.
Ses performances sont d’ailleurs remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.970313
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 131 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Features of this property :
| 340 932 847 723 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 1 314 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 380 000 € | |
| 1 567 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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