Salle de réception à vendre près de Châteaubriant – 300 m² – Idéal événementiel / investissement
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area
300 m2
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land
1784 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in CHATEAUBRIANT
D’une superficie d’environ 300 m², cette salle de réception moderne peut accueillir jusqu’à 130 personnes assises dans un cadre élégant, fonctionnel et conforme aux exigences actuelles. Entièrement refaite à neuf, elle offre des prestations haut de gamme, notamment un chauffage au sol garantissant un confort optimal en toute saison.
Caractéristiques principales :
Grande salle de réception lumineuse avec bar ouvert
Cuisine professionnelle équipée (plonge, groupe froid, four, chauffe-plat)
Deux sanitaires indépendants
Salle de douches
Isolation phonique performante permettant des événements sans nuisance sonore
Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier (tables et chaises), offrant une exploitation immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire.
Atout majeur : plusieurs réservations sont déjà confirmées pour 2027, assurant une visibilité commerciale et un chiffre d’affaires dès la reprise.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour les événements en plein air (mariages, cocktails, réceptions), ainsi que d’un parking facilitant l’accueil des invités.
Localisation stratégique à proximité de Châteaubriant, dans un environnement calme et accessible.
Idéal pour : salle de mariage, location événementielle, activité traiteur, investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.959796
Additional information :
Total price including fees 312 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in CHATEAUBRIANT
Features of this property :
| 340 932 010 530 | |
| 2 | |
| 300 m² | |
| 1 784 m² |
| yes |
| 312 000 € | |
| 1 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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