Bâtiment d'activité à vendre CHATEAURENARD (13)
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area
854 m2
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land
2450 m2
Presentation of the business assets : Building for sale in CHATEAURENARD
Situé au cœur d'un secteur d'activités de Châteaurenard, ce bâtiment professionnel de 2019 développe environ 854 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 2 450 m².
Il comprend actuellement un atelier d'environ 720 m² avec vestiaire, un garage de 98 m² ainsi qu'un espace bureaux climatisé de 36 m² avec kitchenette et WC.
Il dispose de 6 portes sectionnelles, ossature métallique, façade bardage double peau, hauteur minimum : 6m, le site est équipé d’un portail motorisé, le terrain est stabilisé.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, adapté à une entreprise souhaitant regrouper activité, atelier, stockage, bureaux et stationnement sur un même site.
Le zonage PLU offre un potentiel intéressant pour une entreprise, une activité artisanale ou industrielle, ou un projet commercial à étudier.
Renseignements sur demande. Afin de privilégier les acquéreurs ayant un projet réel, toute demande devra être accompagnée des coordonnées complètes du candidat acquéreur. Les visites seront organisées après présentation d’un dossier de financement ou d’un justificatif de capacité d’acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.974240
Additional information :
Total price including fees 1 296 648 €Price excluding fees 1 200 600 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the business assets : Building for sale in CHATEAURENARD
Features of this property :
| 340 936 517 118 | |
| 3 | |
| 854 m² | |
| 2 450 m² | |
| 2017 |
| yes | |
| yes |
| 1 296 648 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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