A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) 3 magnifiques bâtiments indépendants de 456 m² - SUPERFICIE DU TERRAIN 1150 m² AU PRIX DE 730 000 €.
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KOUROU 97310

A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) 3 magnifiques bâtiments indépendants de 456 m² - SUPERFICIE DU TERRAIN 1150 m² AU PRIX DE 730 000 €.

  • area
    457 m2
  • land
    1150 m2
Business premises
730 000€

Presentation of the business assets : Business premises for sale in KOUROU

A vendre en exclusivité dans la ville spatiale de KOUROU, 3 superbes bâtiments indépendants d'une surface totale de 456 m² situé dans un quartier calme, agréable et proche des commerces.



Les bâtiments se composent de 2 halls d'entrées aérés, 15 bureaux climatisés et lumineux, 2 débarras, une salle de vie, des sanitaires et un rez-de-cour, le tout sur un terrain de 1150 m² avec parking et portail manuel entièrement clos et sécurisé.



Vous serez séduit par son intérieur pour ces belles surfaces qui offre un environnement de travail confortable et cosy, également un open space pour un travail collectif.



Vous disposez également d'un studio mezzanine indépendant meublé, équipé et climatisé de 47m² avec une terrasse et un petit espace jardin.



Les 3 bâtiments indépendants attenants et communicatifs, sont idéaux pour un centre de formation, un siège de société... des appartements pour des bons revenus locatifs.



Une très belle opportunité à saisir. Ne perdez pas de temps et venez vite les découvrir.



Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.910799

Additional information :

Total price including fees 730 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the business assets : Business premises for sale in KOUROU

97310 KOUROU

Features of this property :

340 937 669 848
18
457 m²
1 150 m²
2006
yes
yes
730 000 €
11 089 €

Capifrance advisor in charge of this property

Sandrine PENAULT, realestate advisor in Kourou
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
13 reviews
Sandrine PENAULT
Kourou
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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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