Local/bureau à vendre TOURCOING (59) BUREAU 315 m2 au 6éme étage de la Tour Mercure
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315 m2
Presentation of the business assets : Office for sale in TOURCOING
J'ai le privilège de vous présenter ces bureaux totalisant 315 m2 (rares sur le marché) offrant de nombreux atouts.
Bureaux entièrement rénovés, électricité, éclairage LED, revêtements.
Plateau découpé comme suit.
BUREAU 20,07 m²
BUREAU 20,07 m²
BUREAU 20,07 m²
BUREAU 45,02 m²
BUREAU 38,76 m²
BUREAU 18,69 m²
BUREAU 8,62 m²
BUREAU 143,83 m²
Facile à cloisonner.
1° Sa situation : les transports en commun au pied de l'immeuble tels que métro bus, accès autoroutes. Gare de Tourcoing ou Roubaix à 5 MINUTES, GARE LILLE EUROPE EN 25 MINUTES / PARIS GARE DU NORD en 2h00.
2°La TOUR MERCURE est emblématique de la région, centre tertiaire érigée en 1974 par l’architecte Jean Willerwal
Haute d'environ 50 mètres
15 étages
Toujours moderne
Entièrement modernisé : monte-charge et ascenseurs aux normes P.M.R.
Elle héberge de nombreuses sociétés du domaine juridique, architecte, experts comptable
Adresse prestigieuse pour implanté votre société
Au pieds de celle-ci, est implanté le Greffe du Tribunal de Commerce de LILLE MÉTROPOLE.
3° Positionné au 6ème étage : vue dégagée sur l'horizon et la MÉTROPOLE.
4° Stationnement : Sécurisé avec contrôle d'accès une "ZONE" pour les "RÉSIDANT" (gratuit) avec des places en grand nombre
Stationnement du "PUBLIC" (gratuit) avec des places en grand nombre.
5° Des services proposés haut de gamme,
Une banque d'accueil avec une hôtesse qui réceptionnera vos clients et leur donnera l'accès à l'ascenseur qui desservira vos bureaux.
La fibre est présente
Un vaste espace d'attente clients
Un service de cafétéria et coin détente
Un service de sécurité : gardiennage et pompiers 24h/24h et 7j/7j pour votre quiétude.
Un service courrier, boîte aux lettres.
Des espaces modulables pour organiser vos réunions et séminaires.
Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter
Je serais ravi de vous accompagner lors de la visite et vous en dirai plus.
Secundino SEBADELHA
E.i
06.64.17.57.11
Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUTES CHAUFFAGE PARKING COMMUNS SECURITÉ) : 24959€ soit 2079€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.959231
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Office for sale in TOURCOING
Features of this property :
| 340 937 886 175 | |
| 8 | |
| 315 m² | |
| 315,13 m² | |
| 15 | |
| 6 | |
| 1974 |
| yes | |
| yes |
| 198 000 € | |
| 6 047 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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