À vendre – Local commercial / murs commerciaux de 300 m² idéalement situés au pied du Dévoluy
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300 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in VEYNES
Pensé à l’origine pour la fabrication alimentaire, ce bâtiment fonctionnel et parfaitement entretenu répond aux dernières normes en vigueur et offre un outil de travail immédiatement exploitable. Son agencement intelligent permet également d’envisager d’autres destinations commerciales ou artisanales selon vos projets.
Le bien dispose de deux accès indépendants :
– une entrée professionnelle avec quai de chargement et rideau électrique,
– une seconde entrée accueillant un espace boutique destiné à la clientèle.
L’intérieur se compose de :
• deux laboratoires de fabrication,
• deux chambres froides,
• une salle climatisée,
• deux espaces de stockage,
• un espace boutique,
• un bureau,
• deux sanitaires,
• des combles actuellement utilisés comme espace de stockage complémentaire.
L’ensemble est récent, très bien situé et parfaitement adapté à une activité nécessitant des infrastructures techniques de qualité.
Autre atout rare : une possibilité d’agrandissement du bâti permet d’envisager sereinement le développement futur de votre activité.
Une opportunité rare pour développer ou implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.955915
Additional information :
Total price including fees 477 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in VEYNES
Features of this property :
| 340 931 729 866 | |
| 11 | |
| 300 m² |
| 477 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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