Comme une maison ! Appartement 4 pièces, contemporain avec jardin privatif de 530 m², parking, Aix-en-Provence, Résidence,
-
salles de bain
1
-
superficie
103 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Exclusivité – Val Saint-André
Il existe des biens que l'on visite...
Et d'autres dont on tombe amoureux dès les premiers instants.
À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du très recherché quartier du Val Saint-André, découvrez ce superbe appartement rénové de 103 m², entièrement repensé par une architecte d'intérieur dans un esprit contemporain, chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La cuisine ouverte, le vaste séjour sublimé par une poutre IPN et les larges ouvertures créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Et puis il y a ce jardin...
Un jardin privatif de 530 m², arboré de magnifiques arbres qui offrent fraîcheur, intimité et sérénité tout au long de l'année. Un véritable cocon de verdure où l'on partage des repas en famille, où les enfants jouent librement, où les soirées d'été se prolongent entre amis... et où vos compagnons à quatre pattes profitent enfin d'un véritable espace de liberté.
Dans ce lieu, on oublie complètement que l'on est en ville.
Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, trois chambres, dressing, salle de bain contemporaine, cave, prestations soignées... Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Les biens réunissant un tel jardin, un emplacement aussi recherché et une rénovation de cette qualité sont exceptionnellement rares à Aix-en-Provence.
Si vous recherchez bien plus qu'un appartement, mais un véritable lieu de vie où chaque jour ressemble un peu aux vacances, cette adresse mérite toute votre attention.
Le plus difficile ne sera pas de tomber sous le charme... mais de repartir !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.962605
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 689 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 103 m2 à vendre à AIX EN PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 384 246 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 102,54 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 689 000 € | |
| 2 186 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance