Canet-en-Roussillon – Rooftop d’exception en première ligne avec vue mer, piscine privée et 160 m² de rooftop
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salles de bain
3
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superficie
148 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CANET PLAGE
Pensé comme une véritable villa sur le toit, cet appartement offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie unique en bord de Méditerranée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie séjour/cuisine de 61,92 m², aux proportions généreuses, idéale pour recevoir et profiter d’un confort de vie rare. Les espaces intérieurs s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, avec une première terrasse de 30 m², parfaite pour les repas du quotidien ou les moments de détente face à l’environnement privilégié.
L’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et prestations haut de gamme.
La chambre 1, véritable suite parentale, bénéficie d’une vue mer, d’une salle de bain privative et d’un dressing. Un espace rare, pensé pour profiter d’un cadre exceptionnel dès le réveil.
La chambre 2 dispose également de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant un second espace nuit confortable et indépendant.
La chambre 3, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l’ensemble pour accueillir famille, invités ou créer un bureau selon vos besoins.
L’appartement dispose également d’une seconde salle d’eau, de deux WC, d’un cellier, d’un dégagement et d’une entrée, pour un agencement à la fois pratique, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire d’exception.
Le véritable coup de cœur se trouve sur le toit : un rooftop privatif de 160 m², avec piscine, offrant une vue mer remarquable. Un espace extérieur hors norme pour recevoir, se détendre, déjeuner face à la Méditerranée, profiter des beaux jours ou simplement savourer un art de vivre unique en première ligne.
Disponiblme juin 2028.
Un appartement hors norme, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien unique, alliant emplacement, volumes, confort, vue mer et prestations d’exception.
Un véritable rooftop d’exception en première ligne, entre élégance, rareté et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.958459
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 148 m2 à vendre à CANET PLAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 312 488 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 148 m² | |
| 147,60 m² | |
| 3 | |
| 4 | |
| 4 |
| oui |
| 1 359 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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