CHAVILLE CENTRE (92)- A vendre Superbe duplex familial 115 m² en dernier étage avec 2 terrasses et vue dégagée
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CHAVILLE
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement le séjour et crée un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une première terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un agencement idéal pour la vie de famille :
• Niveau principal : Un bel espace de vie, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 2 WC et de nombreux rangements sur mesure.
• Étage : Une 4e chambre, 1 salle d'eau moderne avec WC et une seconde terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Les prestations haut de gamme de la résidence (2021) : Immeuble récent encore sous garanties décennales, excellente isolation thermique et phonique (DPE C), ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et vidéophone. S'y ajoutent : un grand local à vélos/poussettes et une place de parking en sous-sol (2e place possible en sus).
Un emplacement recherché, tout à pied :
• Transports : 3 gares à proximité immédiate pour rejoindre rapidement Paris, La Défense, Versailles ou Montparnasse, ainsi que le bus 171.
• Écoles réputées : Proche de l'Institut Saint-Thomas de Villeneuve, du Lycée Jean-Pierre Vernant (sections internationales et européennes / BFI), des Sections Internationales de Sèvres et de l'École Montessori Bilingue.
• Nature : Les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes accessibles en quelques minutes pour vos balades en famille.
Aucun travaux à prévoir, nombreux rangements
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions tenant compte de l'augmentation du cout de l'énergie) : 4691€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 155 171 - Greffe de NANTERRE) Joumana MAKHOUL Entrepreneur Individuel 06 86 57 98 25 - Réf.971394
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 820 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 116 m2 à vendre à CHAVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 709 671 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 115,42 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2021 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 820 000 € | |
| 2 465 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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