EXCLUSIVITE, Deauville hypercentre, triangle d'or, appartement de charme 83 m2 avec 2 chambres (3 possibles) dans une villa typique deauvillaise

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Deauville, en exclusivité.

Un emplacement d’exception, une villa classée patrimoine architectural remarquable, une terrasse plein sud : un véritable art de vivre au cœur de Deauville.

En plein centre de Deauville, dans la rue Victor Hugo calme et résidentielle, à proximité immédiate du Casino, de la plage et des Planches, dans une élégante villa de caractère, découvrez cet appartement de 83 m2, en parfait état, au premier étage.
Très lumineux et baigné de soleil, il bénéficie d’une configuration particulièrement agréable.

L’entrée dessert une vaste double réception avec cuisine ouverte, prolongée par deux balcons offrant une vue dégagée.

La Villa réserve également une belle surprise : un vitrail de John Reyntiens, figure majeure du vitrail britannique, célèbre pour son travail. Un détail précieux qui contribue au caractère unique de cette adresse deauvillaise.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre sur une superbe terrasse végétalisée exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Il est possible d'aménager une troisième chambre.
Deux salles de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

La terrasse constitue véritablement le cœur de cet appartement : un espace privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter d’un moment de calme, tout en étant au cœur de Deauville.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie deauvillaise : commerces, restaurants, marché, plage et célèbres Planches sont accessibles à pied.

Un appartement rare à Deauville, réunissant élégance, lumière, extérieur et adresse privilégiée.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou par mail, pour plus d'informations et organiser une visite.

👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6164€ soit 513€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.970088