Loft familial de caractère – MONTREUIL (93)
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à MONTREUIL
À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, découvrez ce superbe loft de 142 m² offrant une véritable alternative à la maison de ville. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un premier salon chaleureux, véritable espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre naturellement sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau se trouve également une première chambre, pouvant parfaitement devenir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante.
L'organisation en demi-niveaux confère au lieu un caractère unique et permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le bien comprend aujourd'hui :
• 4 chambres, dont une pouvant facilement être transformée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante
• 2 grands espaces salons, détente, loisir ou atelier
• 1 salle de bain avec douche
• 1 salle d'eau
• 2 WC indépendants
• De nombreux espaces de rangement
Les volumes permettent également d'imaginer différents usages selon les besoins de la famille : espace jeux, bibliothèque, bureau ou salle TV.
Parmi les prestations appréciables :
✔ Exposition plein sud
✔ Très belle luminosité
✔ Chaudière gaz récente
✔ Alarme installée
✔ Nombreux rangements
Atout particulièrement recherché : le loft dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, de recevoir une clientèle ou d'aménager un espace de travail totalement séparé de la vie familiale.
Côté environnement, vous profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Croix de Chavaux, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.
Transports :
• Métro ligne 9 à 5 minutes à pied
• Bus 102, 115, 122, 202, N16 et N34
Nature et loisirs :
• Parc des Guilands à seulement 6 minutes
Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modularité et d'un cadre de vie convivial aux portes de Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.973546
Informations complémentaires :
Prix de vente 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 142 m2 à vendre à MONTREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 254 903 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 141,90 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2001 | |
| Sud |
| Gaz |
| 900 000 € | |
| 2 317 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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