À VENDRE CONFORTABLE MAISON MITOYENNE 2 CHAMBRES SUR LE PARC DE LA BAIE ORIENTALE, SAINT-MARTIN (97150)
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salles de bain
2
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT MARTIN
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’un WC indépendant. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse couverte donnant sur un jardin privatif de 45m².
À l’étage, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. L’une des chambres bénéficie également d’une belle terrasse de 13m² surplombant le jardin.
Une place de parking privative ainsi que deux citernes raccordées à la maison complètent ce bien.
Le Parc de la Baie Orientale est aujourd’hui le secteur le plus recherché de Saint-Martin, notamment pour la location saisonnière. Son attractivité touristique en fait une adresse particulièrement prisée pour un investissement locatif.
Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale ou secondaire.
Les points forts :
- Parc de la Baie Orientale, secteur sécurisé et très recherché
- Maison rénovée en 2025
- Jardin privatif de 45m²
- Deux citernes raccordées
- Place de parking privative
Charges de copropriété: 585€/trimestre
Taxe foncière: 1350€/an
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.947710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 565 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 630 963 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 2 |
| oui |
| 565 000 € | |
| 1 350 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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