Maison à vendre 6 pièces CHALLEX (01) bien optimisée pour toute la famille

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée.

Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude
Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures.

Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.

La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.

Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras

côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.959739