Prestige et Terrasses en plein cœur de ville.
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superficie
165 m2
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à COMPIEGNE
Une adresse rare au cœur de Compiègne.
(3 chambres + Burreau + 2 places garage fermé)
Bonjour et soyez les bienvenus à cette lecture.
Êtes-vous à la recherche d’un bien d’exception, alliant prestige, élégance et confort, en plein cœur de ville ?
D’un lieu de vie aux volumes généreux, disposant de deux magnifiques terrasses, idéalement exposées ?
Oui ? Alors, bienvenue à La Villa 314.
C’est au cœur du centre historique de Compiègne, à seulement 50 mètres de l’Hôtel de Ville, que vous me découvrirez.
Une adresse particulièrement privilégiée, où tout se fait à pied, où le charme du centre-ville se conjugue à un art de vivre résolument contemporain.
Je suis La Villa 314.
J’ai été pensée dans les moindres détails pour offrir à mes occupants un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
Mes beaux volumes, mes matériaux de qualité, mes prestations soignées et l’harmonie de mes espaces font de moi un bien singulier, où rien ne semble avoir été laissé au hasard.
Au rez-de-chaussée :
Je vous accueille dans un vaste espace séjour et salle à manger de plus de 35 m², prolongé par une superbe cuisine entièrement équipée de plus de 20 m².
Un ensemble généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
Une première terrasse de près de 20 m² vient agréablement compléter cet espace de vie.
Un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes apportent toute la fonctionnalité attendue d’un bien de ce standing.
Au premier étage :
Je vous réserve trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative.
Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, pour le confort et l’intimité de chacun.
Et ce n’est pas tout…
Au troisième étage, je dévoile l’un de mes plus beaux atouts : une magnifique terrasse de près de 40 m².
Un véritable espace extérieur, rare et précieux en plein centre-ville, où vous pourrez imaginer de délicieux moments de détente et de convivialité.
Pour votre plus grand confort :
Je dispose de mon propre ascenseur privatif, desservant mes différents niveaux, et bénéficie d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Une prestation particulièrement rare, qui participe pleinement à mon caractère exceptionnel.
Je vous offre également une place de stationnement privative dans un garage fermé, sécurisé par une porte télécommandée.
Un privilège supplémentaire à une telle adresse !
Mais La Villa 314 ne se résume pas à une succession de belles prestations.
Je suis avant tout un lieu de vie à part, où l’élégance rencontre le confort, où chaque espace a été réfléchi, et où l’on profite du privilège de vivre en plein cœur de Compiègne sans renoncer à l’espace ni à la tranquillité.
Vous le découvrirez sur place : que certaines adresses ne se racontent pas entièrement…
Elles se vivent.
Je vous invite donc, avec plaisir, à venir me découvrir.
Car je serai peut-être bientôt À VOUS !
Contactez Olivier, qui sera ravi de nous présenter. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 377€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 245 478 - Greffe de COMPIEGNE) Olivier IBEAU Entrepreneur Individuel 07 62 16 69 69 - Réf.975900
Informations complémentaires :
Prix de vente 639 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 165 m2 à vendre à COMPIEGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 146 844 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 148 m² |
| 639 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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