Maison à vendre 7 pièces 166 m2 JUVIGNAC (34) FONTCAUDE - Terrasse / Piscine - Double garage + Sous sol 121 m2 - Terrain clos
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salles de bain
2
-
superficie
166 m2
-
chambres
6
-
terrain
509 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à JUVIGNAC
Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits.
Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m2 construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m2. Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit :
- Très belle pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière avec accès à l'espace piscine
- Entrée avec penderie
- Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière
- 6 chambres de 9 à 13 m2
- 2 salles de bains
- 2 WC
À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses.
Le sous sol de 121 m2 dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (appartement, bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc ...). Il est possible de créer une entrée indépendante. Une surface non négligeable à exploiter à votre guise.
Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité.
Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée.
Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché.
Contactez moi pour visiter cette très belle maison.
Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.968921
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 674 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 214 901 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 166 m² | |
| 509 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 674 000 € | |
| 3 682 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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