Maison à vendre 8 pièces LE GOSIER (971)
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salles de bain
5
-
superficie
298 m2
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chambres
6
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terrain
1818 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE GOSIER
Une villa principale de type T4 bis en Duplex avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour en terrasse ainsi qu'un deuxième salon fermé et un WC indépendant, à l'étage 3 chambres avec une salle de bain indépendante avec WC et une salle d'eau commune à deux chambres,
En plus 3 studios indépendants :
- 1 studio en RDC pouvant être rattaché à la villa principale
- 2 studios indépendants en Rez de Jardin ( 24.50 m² et 32 m²)
Une grande piscine avec plage immergée et deck périphérique récent.
Terrain clos de 1800 m².
Secteur résidentiel recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.963742
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 825 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 298 m2 à vendre à LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 678 762 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 298 m² | |
| 1 818 m² | |
| 5 | |
| 1995 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 825 000 € | |
| 3 648 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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