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ORLEANS 45000

ORLEANS-SAINT JEAN LE BLANC, Rare propriété du XVIIIème revisitée par un architecte, parc paysager, piscine , élégance et prestations haut de gamme

  • 4 sdb
  • 395 m²
  • 6 chambres
  • 3648 m²
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Présentation du bien : Propriété 12 pièces à vendre à ORLEANS

SAINT JEAN LE BLANC à dix minutes du coeur d'ORLEANS, découvrez cette superbe bâtisse à l'adresse rare où l’élégance d’une demeure historique du XVIIIᵉ siècle rencontre le regard expérimenté d’un architecte.

Entièrement revisitée avec exigence, cette propriété de caractère dévoile de superbes volumes, une double réception aux atmosphères raffinées ainsi qu’une cuisine italienne aménagée et entièrement équipée. Les éléments anciens, les matériaux choisis et les lignes minérales actuelles composent un intérieur élégant, chaleureux et intemporel.

À l’extérieur, le magnifique parc paysager à l'abri des regards devient un véritable lieu de vie exceptionnel.
La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, entourée de plusieurs espaces imaginés pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux pergolas créent différentes ambiances, tandis qu’une cuisine extérieure aménagée, inspirée de l’art de vivre du Sud-Ouest, invite aux déjeuners d’été, aux longues soirées entre amis et aux moments de convivialité en famille.

Chaque espace possède son identité et participe à l’atmosphère singulière de cette propriété.

Son emplacement recherché à Saint-Jean-le-Blanc proche des bords de Loire permet de profiter d’un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate d’Orléans et de ses commodités (nombreuses places de parking et un garage).

Une demeure confidentielle destinée aux amateurs de lieux chargés d’histoire, d’architecture et de prestations haut de gamme. Un véritable hâvre de paix : Coup de coeur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.972078
Informations complémentaires :
Prix de vente 1 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 933 128 993
6
12
395 m²
335 m²
3 648 m²
4
1777
Electrique, Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
oui
1 239 000 €
3 736 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 95 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2650 € et 3670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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