Maison à vendre 8 pièces PREVESSIN MOENS (01)

Prévessin-Moëns – Exclusivité – Maison familiale entièrement rénovée en 2022 sur 3 niveaux de 210 m² habitables – 5 chambres et un bureau + 116 m² de sous-sol + double garage. Proche douane et bus. DPE B (géothermie)/GES A.

Dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du quartier de Magny, cette grande maison offre un cadre de vie privilégié avec ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son environnement.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 : sols, fenêtres, sanitaires, crépi, toiture et système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux. Aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 55m² avec cheminée insert, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage, 3 chambres et un bureau, dont une belle chambre de 35m². Cet espace offre la possibilité d’aménager une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une autre chambre bénéficie d’un accès à un solarium de 32m² avec vue sur le Jura. Une salle de bains complète cet étage. De nombreux rangements sont intégrés dans quasiment toutes les chambres.

Un sous-sol de 116m² avec chauffage au sol aux multiples possibilités : accessible également directement depuis le jardin, il offre de beaux volumes avec un atelier, un cellier, une buanderie, des WC avec lavabo et une pièce de 35m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire/salle de jeux/cinéma. Grâce à de véritables fenêtres ouvrantes, les différentes pièces bénéficient d’une luminosité et d’une ventilation naturelle.
Son accès indépendant permet d’envisager la création d’un espace dédié pour recevoir famille, amis, fille au pair ou bureau.

Extérieurs : les terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie. Clos, plat et arboré, le jardin bénéficie d’une belle vue sur les Alpes. Les plantations récentes permettront progressivement de créer de généreuses zones ombragées tout en renforçant l’intimité de la propriété. En complément : abri ouvert, double garage et portail électriques.

Commodités : Bus TPG 64 et 66 à 500 mètres - futur tramway à 2 km. Centre-village à 500 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.967538