VILLA D’ARCHITECTE 230 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE PANORAMIQUE – VAISON-LA-ROMAINE (84)

Et si vous pouviez vivre dans une villa avec piscine, 2 000 m² de terrain et une magnifique vue sur le Mont Ventoux… tout en rejoignant le centre historique de Vaison-la-Romaine à pied ?

C’est toute la singularité de cette propriété d’architecte d’environ 230 m², implantée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur historique.

Un emplacement rare, où l’on profite à la fois du calme, de l’espace et de la vie de village.

Construite en 1993, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture tournée vers les extérieurs.

Le cœur de la villa s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², réunissant cuisine équipée, espace salle à manger et vaste salon avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.

La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. L’une dispose de sa propre salle d’eau, permettant notamment une véritable vie de plain-pied. À l’étage, 3 chambres supplémentaires bénéficient de belles vues sur les environs, dont deux avec accès direct à une terrasse.

À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La propriété accueille une piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d’une pompe à chaleur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un forage, un arrosage automatique et un éclairage extérieur.

Depuis la propriété, la vue s’ouvre sur les paysages emblématiques de Vaison-la-Romaine : le Mont Ventoux, le Théâtre Antique et la cité médiévale se dévoilent au travers de la végétation.

La villa bénéficie également d’un double garage automatisé d’environ 35 m², d’une vaste cave, de la climatisation, d’un chauffage électrique à inertie, d’une cheminée avec insert, d’une alarme et vidéosurveillance, d’un portail automatique, de volets automatiques, du double vitrage avec huisseries aluminium récentes et de la fibre.

La toiture a été refaite en 2021 et l’étanchéité de la terrasse de l’étage également.

La maison peut être vendue entièrement meublée, vous permettant de poser immédiatement vos valises.

Ce qui rend cette propriété particulièrement rare ?

Pouvoir profiter d’un vaste jardin, d’une piscine et d’un panorama exceptionnel tout en ayant le centre historique de Vaison-la-Romaine accessible à pied.

Restaurants, commerces, marché, patrimoine et vie du village sont à quelques minutes de chez vous.

Ici, vous n’avez pas à choisir entre la tranquillité d’une belle propriété et le plaisir de vivre au cœur de Vaison.

Une adresse rare pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence.

Pour découvrir cette villa et apprécier ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et surtout son emplacement exceptionnel, appelez-moi pour organiser une visite.

Maïté Delprat – Immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.971333