Résidence à vendre 21 pièces BOURBON L'ARCHAMBAULT (03), 8 appartements, Site cure thermale
-
salles de bain
7
-
superficie
263 m2
-
chambres
9
-
terrain
1494 m2
Présentation du bien : Maison 21 pièces à vendre à BOURBON L'ARCHAMBAULT
Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales.
Un emplacement exceptionnel avec vue dominante
Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l’étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l’attractivité locative du bien.
Des surfaces importantes à exploiter
La résidence se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable
Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d’appartements ou gîtes)
Dépendances et équipements
À l’extérieur, vous trouverez :
- Un préau traditionnel servant d’espace de détente
- Une salle de sport
- Un local buanderie
- Une cave
- 8 appartements déjà exploités
La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de :
- Un séjour avec kitchenette
- Une ou deux chambres
- Une salle d’eau avec WC
Rentabilité immédiate – Activité thermale
Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l’Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie.
Période d’exploitation : mi-mars à mi-novembre
Durée des cures : environ 3 semaines
Chiffre d’affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 €
Fort potentiel d’optimisation
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Investisseur immobilier
Projet de résidence de tourisme ou gîtes
Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots
Un cadre de vie recherché
Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.958528
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 949 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 263 m2 à vendre à BOURBON L'ARCHAMBAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 728 353 | |
| 9 | |
| 21 | |
| 263 m² | |
| 1 494 m² | |
| 7 | |
| 1750 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 949 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance