Maison de caractère à Brison-Saint-Innocent – 4 chambres, vue lac et montagnes, beaux volumes
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salles de bain
2
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superficie
153 m2
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chambres
4
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terrain
982 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BRISON SAINT INNOCENT
Dès l'entrée, vous découvrirez trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC.
Montez à l'étage et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien.
Une belle chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec une grande douche à l'italienne dessert également ce niveau.
La mezzanine, accessible par un escalier contemporain associant métal et bois, apporte un charme supplémentaire à cette maison et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat, parfaitement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un espace verdoyant et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et le cadre privilégié de Brison-Saint-Innocent.
Les annexes constituent un véritable atout avec un garage double avec chargeur pour voiture éléctrique et une grande cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin d'espace complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour ce bien aux volumes généreux.
Située sur la commune recherchée de Brison-Saint-Innocent, à proximité du lac du Bourget et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes.
Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces ouverts.
Lauren Capel – Conseillère en immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.970874
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 790 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à BRISON SAINT INNOCENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 767 208 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 982 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 790 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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