Villa Kaufman & Broad – suite au RDC, sans travaux – Golf de Bussy-Saint-Georges – double garage – grand jardin sans vis-à-vis – Seine-et-Marne, proche Disney - au calme - à vendre

À vendre, une villa Kaufman & Broad élégante, située dans un environnement recherché du Golf de Bussy-Saint-Georges, entre nature et accès rapides.
Elle développe plus de 160 m² sur un terrain d’environ 700 m², au calme, dans un cadre résidentiel très apprécié, en impasse.

Grand séjour, cuisine moderne, suite parentale au rez-de-chaussée… une maison familiale qui séduira des acquéreurs exigeants en quête d’une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d’améliorations pertinentes.
Un bien sain, entretenu, rassurant. On pose ses valises, et on profite. Et c’est exactement ce que recherchent la plupart des familles aujourd’hui.

Côté jour
Un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², avec une lumière traversante qui met en valeur des espaces bien structurés : un salon autour de la cheminée, une salle à manger ouverte, et un espace plus cosy côté télévision.
Les larges ouvertures prolongent la pièce de vie vers le jardin. Les voisins sont bien là… simplement à une distance suffisamment confortable pour préserver votre tranquillité.
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. La verrière crée un lien fluide avec la salle à manger tout en conservant son indépendance. Elle s’ouvre également sur la terrasse, bien ensoleillée.

Côté nuit
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres avec rangements, un espace bureau sur le palier, un dressing et une salle de bains. Une organisation simple, efficace, sans perte de place.

Côté extérieur
La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le jardin est simple et élégant, exposé ouest, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, piscinable.
À l’avant, les extérieurs sont soignés. Double garage motorisé, abri voiture, et plusieurs stationnements. Parking invités à proximité immédiate, pratique au quotidien comme pour recevoir.
L’ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l’on croirait sorti d’un décor de Desperate Housewives.

L’environnement Le Golf de Bussy-Saint-Georges reste une valeur sûre. Un cadre résidentiel recherché, équilibré entre nature et accessibilité :
– RER A à environ 5 minutes (voiture ou bus)
– écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied
– accès rapide A4 et A104
– Val d’Europe, Disneyland Paris et La Vallée Village à environ 15 minutes
– gare TGV de Chessy à 15 minutes
– aéroports CDG et Orly à environ 25 minutes
– Paris en environ 30 minutes.

Si vous recherchez une maison élégante, bien pensée, dans un environnement privilégié du Golf… il est possible que votre recherche s’arrête ici.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.948771