Maison à vendre 6 pièces CHALLEX (01) bien optimisée pour toute la famille
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
3
-
terrain
887 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHALLEX
Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude
Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures.
Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.
La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.
Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras
côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.959739
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 799 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à CHALLEX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 448 468 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 887 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 799 000 € | |
| 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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