Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
CHAMPROND EN GATINE 28240
CHAMPROND EN GATINE (28)- Coup de cœur! Demeure de prestige au calme absolu, avec piscine chauffée, sur 5 592 m² de terrain boisé
- 1 sdb
- 135 m²
- 3 chambres
- 5592 m²
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAMPROND EN GATINE
Cette propriété vous saisit dès le portail franchi.
Au bout d’une allée privée, loin des regards, s’ouvre un jardin tout simplement superbe.
Pelouses, grands arbres, palmiers et une partie forêt s’étendent sur 5 592 m².
Ici, on n’entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles…
La vue sur les arbres, depuis la terrasse comme depuis la maison, apaise immédiatement.
Et pourtant, on reste à 5 minutes des premiers commerces et à 15 minutes de la gare de Courville-sur-Eure (ligne Paris-Montparnasse).
Dès l’entrée dans la maison, la grande pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa lumière et son élégance.
Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte s’y réunissent sous de belles poutres blanches. De grandes portes-fenêtres offrent une vue sur la piscine.
Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et une pièce palière avec dressing qui mène à l’étage.
À l’étage, on trouve deux chambres, dont une de 18 m². Une pièce palière avec accès au balcon peut accueillir une quatrième chambre.
Mais ce qui fait toute la différence, c’est l’extérieur.
La grande terrasse orientée sud entoure une piscine chauffée de 45 m², encadrée de balustres et de palmiers.
On se croirait en vacances toute l’année.
Un pool house, une pergola et une pièce indépendante, qui peut devenir un studio séparé, complètent ce cadre.
Un garage de 65 m² pour 4 voitures et un atelier en bois de 30 m² achèvent cette belle propriété.
Une maison qui a du caractère, de l’allure et une vraie âme.
Si vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort, c’est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.975010
Au bout d’une allée privée, loin des regards, s’ouvre un jardin tout simplement superbe.
Pelouses, grands arbres, palmiers et une partie forêt s’étendent sur 5 592 m².
Ici, on n’entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles…
La vue sur les arbres, depuis la terrasse comme depuis la maison, apaise immédiatement.
Et pourtant, on reste à 5 minutes des premiers commerces et à 15 minutes de la gare de Courville-sur-Eure (ligne Paris-Montparnasse).
Dès l’entrée dans la maison, la grande pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa lumière et son élégance.
Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte s’y réunissent sous de belles poutres blanches. De grandes portes-fenêtres offrent une vue sur la piscine.
Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et une pièce palière avec dressing qui mène à l’étage.
À l’étage, on trouve deux chambres, dont une de 18 m². Une pièce palière avec accès au balcon peut accueillir une quatrième chambre.
Mais ce qui fait toute la différence, c’est l’extérieur.
La grande terrasse orientée sud entoure une piscine chauffée de 45 m², encadrée de balustres et de palmiers.
On se croirait en vacances toute l’année.
Un pool house, une pergola et une pièce indépendante, qui peut devenir un studio séparé, complètent ce cadre.
Un garage de 65 m² pour 4 voitures et un atelier en bois de 30 m² achèvent cette belle propriété.
Une maison qui a du caractère, de l’allure et une vraie âme.
Si vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort, c’est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.975010
Informations complémentaires :
Prix de vente 389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 111 228 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 5 592 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 000 € | |
| 1 756 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1149 € et 1555 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Conseils
Défiscalisation en immobilier : ce qui est légal et ce qui ne l'est pas !
La défiscalisation immobilier attire chaque année des milliers de particuliers désireux de réduire leur impôt tout en se constituant un patrimoine. En...
20/10/2026
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un restaurant à vendre ?
Estimer un restaurant à vendre ne se résume jamais à appliquer un simple pourcentage au chiffre d'affaires : la valeur d'un fonds de commerce de resta...
19/10/2026
Vendre
L'imposition de plus-value immobilière sur la vente d'une maison héritée
Vendre une maison héritée soulève une question fiscale incontournable : comment fonctionne l'imposition plus value immobilière dans ce contexte partic...
18/10/2026
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée qu'à l'acheteur qui découvre un vice après la sig...
17/10/2026
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Mettre un entrepôt à vendre au juste prix demande une méthodologie différente de celle utilisée pour un logement, car ce type d'actif s'adresse à un m...
16/10/2026
Conseils
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Un investisseur immobilier locatif qui se fie uniquement au rendement brut affiché dans une annonce prend un risque financier réel. Ce chiffre séduisa...
15/10/2026
Neuf
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
En 2026, le marché du logement neuf traverse une période inédite : les réservations sont tombées sous les 40 000 unités au premier semestre, un planch...
14/10/2026
Conseils
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Acheter, vendre, louer ou gérer un bien immobilier expose à des situations où le conseil d'un professionnel du droit devient indispensable. Un avocat...
13/10/2026
Présenté par
Anamaria