Maison à vendre 11 pièces CORNILLON CONFOUX (13)

Et si votre nouvelle vie commençait ici…

À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du village prisé de Cornillon-Confoux, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez un véritable coin de paradis où le calme est roi. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux et une nature omniprésente.

Imaginez vos matinées sur la terrasse, un café à la main, face à une végétation luxuriante, avec pour seul horizon la vallée de la Touloubre. À quelques pas des chemins de randonnée, cette propriété invite à ralentir, à respirer et à profiter pleinement de chaque instant.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe près de 300 m² habitables. Elle marie avec élégance le charme d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus récente.

La maison principale d'environ 200 m² offre de très beaux volumes avec 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux et une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage, la climatisation a moins de deux ans et la fosse septique est neuve, vous permettant de vous installer sans travaux.

À l'extérieur, le dépaysement est total. Une superbe piscine sans aucun vis-à-vis se fond dans un écrin de verdure. Une immense terrasse surplombe le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel et des couchers de soleil inoubliables.

La propriété comprend également deux gîtes labellisés Gîtes de France, entièrement meublés et équipés, générant déjà une activité touristique.

Le premier gîte, climatisé, de 50 m², comprend une cuisine ouverte, un salon, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une terrasse privative. Il peut facilement être agrandi en intégrant une ou deux chambres supplémentaires de la maison principale ainsi qu'une salle d'eau.

Le second gîte, également de 50 m², est un charmant duplex avec une terrasse à l'avant et un espace troglodyte intimiste à l'arrière, agrémenté d'un jacuzzi, particulièrement apprécié des vacanciers.

Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif moyen d'environ 100 € par nuit chacun, offrant un revenu complémentaire immédiat.

Et ce n'est pas tout… Cette propriété offre encore de belles perspectives. Grâce à sa vaste terrasse et à son emplacement privilégié sur un secteur fréquenté par les promeneurs et les randonneurs, elle pourrait, sous réserve des autorisations administratives, accueillir un glacier, un salon de thé ou un espace de restauration légère. Une belle opportunité de développer une activité touristique complémentaire dans un cadre unique.

Résidence familiale, maison de vacances, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… Cette propriété s'adapte à toutes vos envies.

Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de ses revenus locatifs et de la rareté d'un tel environnement, cette propriété est une opportunité unique sur le secteur.

Un lieu où l'on ne vient pas seulement habiter… mais où l'on choisit une nouvelle façon de vivre.

Laissez-vous séduire et venez écrire le prochain chapitre de cette belle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.962522