01300 CUZIEU .MAISON BOIS MASSIF TYPE CHALET, 146 m2 ,PLAIN-PIED,7 PIECES, 2 CH, TERRASSE, GARAGE,PISCINE, TERRAIN 1100 M2
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
2
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terrain
1165 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CUZIEU
A 10 km de BELLEY, à 1H de Genève et de Lyon, 8 mn des gares Virieu-le-Grand et 15 mn de Culoz
RARE à la vente, cette chaleureuse maison de PLAIN-PIED de 146 m2 habitables,a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif :
murs extérierurs doublés , parois madriers et isolation
prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables .
Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction :
le COIN JOUR offre un espace de vie de type CATHEDRALE de 77 m2 avec une hauteur de 5.5 M, il comprend ENTREE, SALLE A MANGER,COIN CUISINE ainsi qu'un cellier-buanderie indépendant de 14 m2.
Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant.Chacun trouvera sa place pour la cuisine,le repas,le repos et les moments d'échanges en famille ..
Un magnifique poêle en faîence- en plus du chaffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons.
Le COIN NUIT est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux CHAMBRES confortables dont une VERITABLE SUITE PARENTALE avec DRESSING,SALLE D'EAU privative et WC, ainsi qu'une deuxième CHAMBRE avec SALLE D'EAU
Un WC indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité
LA grande MEZZANINE de près de 40 m2 apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente... selon vos besoins..
L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le BELLE TERRASSE ABRITEE de 35 m2.
Au gré du soleil ou des moments de la journéen profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. il y de la place pour les jeux d'enfants !!
La PISCINE de marque Desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales.
Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier
Le TERRAIN clos de 1100 m2 est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillionné, et portail électique
Sa situation calme , au fond d'une impasse , en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront
un décor serein et ensoleillé.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Cuzieu
Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946964
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à CUZIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 842 306 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 1 165 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 525 000 € | |
| 1 249 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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