Maison en colombage de 10 pièces avec appartement de 3 pièces Dives-sur-Mer

RARE À LA VENTE !

Au cœur du quartier historique de Dives-sur-Mer, je vous présente cette propriété de caractère idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à 1 km de la plage.

Cette propriété en copropriété se compose d'une maison sur 3 niveaux de 10 pièces d'une superficie de 207,51 m² au sol et d'un appartement de 3 pièces d'environ 68 m² entièrement rénové et totalement indépendant au sein de la même bâtisse.

L'habitation principale présente les caractéristiques suivantes:

1er niveau
- Entrée avec placards
- Une chambre avec accès à une terrasse abritée et accès à la cour privative
- Un bureau avec vue très agréable sur les anciennes écuries
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie

2ème niveau
- Un vaste séjour de 47 m² sublimé par une cheminée d'exception en pierre de taille blanche, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace de vie surprenant baigné de volume et d'une hauteur sous plafond rare ! Vous avez également un accès direct à la terrasse et à la cour.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² au sol
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de douche spacieuse

3ème niveau - Combles aménagés
- Deux espaces nuit
- Une chambre
- Une mezzanine avec vue directe sur le salon et la cheminée

L'alliance réussie des matériaux nobles apporte cachet et authenticité. Les vitraux, la pierre de taille et la charpente apparente signent une identité architecturale forte et font de cette maison un bien d'exception.

Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, certaines pièces sont présentées en home staging. Les visuels concernés sont identifiés par la mention "Proposition home staging" figurant en bas des photos.

L'appartement de plain-pied au rez-de-chaussée comprend :

- Entrée s'ouvrant sur un séjour de 35,21 m²
- Cuisine ouverte à prévoir en fonction de vos goûts
- Espace nuit avec 2 chambres parfaitement séparées pour plus de tranquillité
- WC séparés
- Salle de douche moderne
- Place de parking dans la cour fermée

La cour d'une superficie de 175 m², véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur privilégié.
Le bien dispose également des anciennes écuries de la propriété, offrant un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, tout en préservant des éléments d’époque authentiques qui soulignent le caractère historique et le charme du lieu.

Afin de vous projeter dans une Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique et atypique.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.938361