PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE DE ROGNES SUR PRÈS DE 6 000 M² DE NATURE – AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE SUR PRÈS DE 6 000 M² DE NATURE – AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE
Certaines propriétés se distinguent par leur surface. D'autres par leur emplacement.
Celle-ci se distingue avant tout par son atmosphère.
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre de Rognes bénéficie d'un cadre exceptionnel : près de 6 000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, avec de magnifiques perspectives sur la campagne environnante.
Ici, le regard se perd dans les pins, les oliviers et les essences méditerranéennes. Les terrasses en pierre, les cyprès élancés, la piscine et les couchers de soleil participent à l'âme singulière de ce lieu.
La maison développe environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle constitue aujourd'hui une véritable page blanche pour les acquéreurs désireux de créer une résidence à leur image.
Les volumes existants permettent d'imaginer une réorganisation complète des espaces afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
L'espace principal s'ouvre sur une terrasse dominant la nature environnante. Un salon indépendant en lien direct avec la piscine, plusieurs espaces nuit ainsi qu'un niveau supérieur pouvant accueillir une suite parentale offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage. Une dépendance indépendante d'environ 38 m² complète l'ensemble et pourra accueillir selon les projets un pool-house, un atelier ou une cuisine d’été.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, de pierre et d'authenticité qui recherchent un lieu rare à réinventer dans un environnement préservé.
Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité rare de créer une propriété de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.957821