FILLIERE (74) Villa contemporaine avec vue panoramique & terrain construuctible – Opportunité rare proche d’Annecy
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
2
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terrain
6342 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FILLIERE
Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d’évolution. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine, développer un projet familial ou imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur :
- possibilité de détacher une parcelle
- création d’une habitation supplémentaire
- aménagement d’une dépendance ou d’un espace indépendant
- réalisation d’un espace extérieur d’exception (piscine, cuisine d’été, bien-être…)
La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse panoramique. La pergola permet d’en profiter toute l’année.
Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage de 29 m² complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante.
Accès goudronné, stationnement pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines viennent parfaire l’ensemble.
Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’évolution.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.973020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 715 000 €Prix hors honoraires 690 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.62% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à FILLIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 866 437 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 123 m² | |
| 6 342 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 715 000 € | |
| 993 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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