GÉMENOS – PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR 4 000 M² DE TERRAIN

À quelques minutes du centre de Gémenos, découvrez une propriété où l’on vient avant tout chercher de l’espace, du calme et un véritable cadre de vie.

Construite en 1994 et entièrement de plain-pied, la maison prend place au cœur d’un superbe terrain plat de 4 000 m², dans un environnement naturel préservé. Son exposition Sud / Sud-Ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l’extérieur, le charme opère.
Le jardin offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine carrelée, deux terrasses aux orientations complémentaires, boulodrome, poulailler et grand garage fermé.
Un cadre verdoyant et paisible, où chacun peut trouver son espace.

À l’intérieur, la maison privilégie les volumes et la fonctionnalité. Elle accueille quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo.

La cuisine, spacieuse et équipée. Une buanderie complète cet espace.
Un bureau aménagé en mezzanine offre un environnement idéal pour travailler à domicile ou créer un espace indépendant.

Côté rangement, la propriété dispose également d’environ 100 m² de combles, particulièrement appréciables pour le stockage.

L’ensemble forme une maison familiale généreuse, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur, dans un secteur recherché pour son environnement et sa qualité de vie.

Taxe foncière : 2 424 €

Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, espace et proximité du centre de Gémenos.

VISITE POSSIBLE 7J/7J
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.943481