L'Île-Rousse centre – Ensemble immobilier 200 m² sur 1600 m² terrain à fort potentiel à 100 mètres des plages
-
salles de bain
5
-
superficie
205 m2
-
chambres
7
-
terrain
1680 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à L'ILE ROUSSE
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², cette propriété développe environ 200 m² habitables et se compose de :
Un appartement principal d'environ 100 m² situé au premier étage.
Quatre logements indépendants en rez-de-chaussée (studios, T1 et T2), idéals pour un projet locatif ou familial.
Trois garages d'environ 15 m² chacun.
La propriété bénéficie également de prestations appréciables : Panneaux solaires, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques + Forage, permettant l'alimentation en eau du jardin et réduisant considérablement les coûts d'arrosage.
Bien que nécessitant une rénovation, cette bâtisse constitue une opportunité exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa configuration et la superficie de son terrain.
Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les professionnels souhaitant réaliser une opération de réhabilitation ou de restructuration. La taille du terrain ouvre également la voie à de nouvelles perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.
Les points forts :
- Emplacement recherché au cœur de L'Île-Rousse.
- À seulement 100 mètres des plages et du centre-ville.
- Terrain de plus de 1 600 m².
- Appartement principal + 4 logements indépendants.
- Trois garages.
- Panneaux solaires.
- Forage pour l'arrosage du jardin.
Fort potentiel locatif et patrimonial.
Rare foncier disponible dans ce secteur très recherché.
Prix : 1 150 000 € FAI
Un bien rare offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une opération immobilière à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.962278
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à L'ILE ROUSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 737 955 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 1 680 m² | |
| 5 | |
| 1980 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 150 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance