Grande Maison avec appartement T2 indépendant au Tremblay
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salles de bain
3
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superficie
233 m2
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chambres
6
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terrain
1411 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
Nichée dans le hameau recherché et très apprécié du Tremblay, sur les hauteurs, entre Le Bourget-du-Lac et La Motte-Servolex, cette belle maison des années 80 bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle déjà arboré de 1411 m²: au calme, avec vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et de toutes les commodités.
Construite dans les années 80 et développant 277 m² habitables au sol, la propriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2011 :
- Réfection de la toiture avec isolation ;
- Isolation thermique par l’extérieur et nouvel enduit des façades ;
- Remplacement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage ;
- Révision du tableau électrique ;
- Remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ;
- Rénovation complète de l’intérieur.
La maison principale propose :
5 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager une sixième, dont 2 chambres au rez-de-chaussée ;
une agréable pièce de vie baignée de lumière ;
une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.
Orientée plein sud, la pièce de vie principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible pour profiter pleinement du cadre.
Ensuite, Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en 2023 et 2024 afin de créer un appartement T2 d’environ 70 m², avec son entrée indépendante.
C’est un véritable atout de la propriété dans ce secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Cet appartement, meublé et en très bon état, permet ainsi d’envisager un revenu locatif complémentaire tout en conservant une vraie indépendance entre les deux espaces.
D’autres atouts viennent compléter ce bien :
- DPE classé C, permettant de bénéficier d’une habitation présentant de bonnes performances énergétiques ;
- un double garage d’environ 40 m² avec 2 portails électriques ;
- 2 caves ;
- un atelier indépendant fermé, avec électricité, ainsi qu’un espace semi-ouvert attenant ;
- 5 à 6 places de stationnement ;
- et enfin, un petit chalet typiquement savoyard d’environ 11 m², également équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse.
Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à son agencement : résidence familiale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif.
La configuration peut également convenir à un projet de location de chambres ou de colocation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder !
Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.968688
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 233 m2 à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 798 376 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 233 m² | |
| 233,16 m² | |
| 1 411 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 695 000 € | |
| 1 853 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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