LANTON (secteur CASSY) – Charmante maison familiale avec piscine dans un environnement privilégié
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
3
-
terrain
680 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LANTON
Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et du port de Cassy, venez découvrir cette charmante maison d’environ 113 m² habitables et 148 m² au sol.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable exposition et ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, élégamment intégrée, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable composé d’une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, vous découvrirez deux très belles chambres de plus de 30 m² au sol chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
Classée C, cette maison garantit une bonne performance énergétique et un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
- une agréable terrasse couverte,
- un abri de jardin d’environ 20 m²,
- une piscine hors-sol de 10 x 5
- un espace boulodrome,
le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 680 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une maison alliant confort, calme et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.954104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 528 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LANTON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 314 083 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 528 000 € | |
| 1 309 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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