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LES SABLES D'OLONNE 85100

Maison avec jardin et piscine en plein coeur de la pironnière

  • 3 sdb
  • 108
  • 3 chambres
  • 786
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Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES SABLES D'OLONNE

En exclusivité Caroline Dhellemmes, CAPIFRANCE.

Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la Pironnière ?
Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ?
Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ?
Cette propriété correspond à votre recherche.
Maison de 108 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche.
Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien.
Diagnostique énergétique classé A, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales.
Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de Tanchet.
Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.898808
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 1 085 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 934 815 168
3
4
108
786
3
1976
Sud Ouest
Air conditionné
oui
oui
oui
oui
oui
1 085 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 68 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 632 € et 836 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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Présenté par
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