MANTEYER 05400
Villa Moderne de 211m² avec piscine et garage
- 3 sdb
- 211 m²
- 5 chambres
- 1512 m²
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MANTEYER
Manteyer à 10km de GAP -Villa de 211 m² habitables – Terrain 1 512 m² – Vue montagne – Piscine – Grand Garage
Découvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu.
⭐ Les atouts majeurs
- Panorama exceptionnel sur les sommets environnants
- Piscine, pool house équipé avec four à pizza
- Terrain de pétanque
- Grand garage en sous-sol
- Sauna, Balnéo, coin musculation et billard
- 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d’extensions/aménagement supplémentaire
🏠 Description détaillée
Un grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine
Une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant
5 chambres spacieuses
Deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo
Une salle d’eau supplémentaire
Nombreux rangements
Les combles, d’une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant :
Coin billard
Zone musculation
Sauna
Cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma…
Extérieur :
Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploité
Piscine avec pool house
Four à pizza pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque
Large espace de stationnement + garage sous-sol
Taxe Foncière :2500€
💬 En résumé
Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
📍 Localisation : Manteyer (Hautes-Alpes, 05)
Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air.
mots clés : Maison à vendre proche de Gap / Villa Gap / Maison à vendre Gap Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.932259
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 628 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 516 190 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 211 m² | |
| 1 512 m² | |
| 3 | |
| 2012 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 628 000 € | |
| 2 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2230 € et 3080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Clément