MESQUER- A 100 M DE LA MER ET ACCES À PIED AUX COMMERCES - 8 CHAMBRES - 200 m2 HAB - PISCINE - JARDIN SANS VIS À VIS - GARAGE
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
8
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terrain
1697 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MESQUER
Idéalement située dans le quartier très recherché de QUIMIAC sur la commune de MESQUER, découvrez cette maison de bord de mer offrant un mode de vie tout à pied.
Les amoureux de la mer seront comblés : vous vous situerez à seulement quelques minutes à pied des belles plages de SORLOCK, de Lanséria et de la plage du Cabonnais, parfaites pour la baignade et les activités nautiques.
Pour les amateurs de balades et de gastronomie locale, le pittoresque PORT DE KERCABELLEC et les MARAIS SALANTS environnants offrent un cadre de vie typique de la presqu'île Guérandaise, au calme absolu.
Cette spacieuse maison familiale de 200 m2 est une promesse de moments partagés en famille et entre amis.
Elle est composée :
- d’une entrée
- d’un bureau/dressing,
- d’un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin comprenant un séjour - salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée
- et d’un espace nuit incluant 7 chambres et une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, wc et grand placard.
Les nombreux placards de la maison et les trois pièces d’eau participent au confort des occupants de la maison.
Un espace mezzanine, une grande salle de jeux pour les moments de détente et un grand garage avec un espace buanderie complètent ce bien.
Le terrain de 1697 m2, joliment aménagé et sans vis à vis, est un véritable écrin de verdure.
- Grande terrasse exposé SUD avec un grand store-banne.
- Espace piscine chauffée au sel: bassin de 5 X 9 m, fosse et douche extérieure.
Grand espace parking pour les voitures et/ou votre bateau (cale à proximité).
Les points forts de cette maison de bord de mer :
- Tout à pied : Commerces, plages, place du marché, restaurants, port de Kercabellec et école de voile.
- Maison lumineuse avec vie de plain-pied (suite parentale au rez-de-chaussée).
- Beaux volumes permettant de recevoir famille et amis.
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Piscine chauffée.
Cette maison est idéalement située et conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer toute l'année ou pendant les vacances!
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf.956969
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 820 000 €Prix hors honoraires 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.5% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à MESQUER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 588 473 | |
| 8 | |
| 10 | |
| 200 m² | |
| 1 697 m² | |
| 3 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 820 000 € | |
| 2 745 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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