Maison d’hôtes de caractère avec 7 chambres – Montromant (69)
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salles de bain
5
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superficie
374 m2
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chambres
7
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terrain
1790 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MONTROMANT
À Montromant, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette belle bâtisse de caractère offre un cadre rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une activité d’accueil.
Actuellement exploitée et aménagée en maison d’hôtes, la propriété dispose de sept chambres, de plusieurs salles de bains, de vastes espaces de vie et de belles surfaces annexes, permettant d’accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux, les matériaux de qualité et la rénovation récente confèrent à l’ensemble une véritable identité. La maison offre environ 374 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d’hôtes, de gîte, de résidence familiale ou de projet mixte.
Les pièces de vie sont spacieuses et conviviales, pensées pour recevoir et partager. Les chambres, nombreuses et bien réparties, permettent de préserver l’intimité de chacun. De grands bureaux, une cave voûtée et un sous-sol d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement selon les projets envisagés.
Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et à la climatisation réversible, permettant une utilisation agréable en toute saison.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 790 m² avec jardin. La grande terrasse, le jacuzzi, le chapiteau et la vue dégagée sur la campagne environnante créent un cadre idéal pour recevoir, organiser des moments conviviaux ou développer une activité d’accueil touristique dans un environnement calme et recherché.
Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire important : logements complémentaires, espaces de réception, ateliers, stockage, extension d’activité ou création de nouveaux espaces dédiés aux hôtes.
Située à la campagne, tout en restant proche des commodités locales, cette propriété conjugue authenticité, volumes, potentiel et qualité de vie. L’école primaire de Montromant se trouve à environ 500 mètres, renforçant également l’intérêt du bien pour une grande famille ou un projet de reconversion familiale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à accueillir un véritable projet de vie, familial ou professionnel.
Caractéristiques principales
Maison d’hôtes avec 7 chambres
Environ 374 m² habitables
Terrain d’environ 1 790 m²
5 salles de bains
Grande terrasse
Jacuzzi
Chapit
Dépendances
Sous-sol d’environ 100 m²
Cave voutée
Vue dégagée sur la campagne
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.952054
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 521 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 374 m2 à vendre à MONTROMANT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 686 797 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 374 m² | |
| 1 790 m² | |
| 5 | |
| 1867 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 521 000 € | |
| 625 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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