VILLA CONTEMPORAINE 5 PCES - NANGY (74)
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
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chambres
4
-
terrain
550 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NANGY
Dès l'entrée vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 69m2 baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial est idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Vous trouverez un espace cosy aménagé avec une banquette et une grande baie fixe pour de parfait moment de détente.
Le rez de chaussée accueille également une belle suite parentale avec douche italienne et dressing.
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et 2 vasques et d'un deuxième wc indépendant.
Construite en 2025 cette villa bénéficie des avantages d'une construction contemporaine : performances énergétiques, modernité et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.
Son emplacement privilégié à proximité immédiate des accès autoroutiers constitue un véritable atout pour les actifs recherchant un accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.
A l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettront de profiter d'une très belle vue sur les montagnes.
Une buanderie et un garage 2 roues viennent compléter ce bien.
Une villa familiale, moderne et élégante pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie
Contactez-moi pour découvrir ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.967898
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 833 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à NANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 195 423 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 550 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 833 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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