Mas provencal de caractère au coeur d'un ecrin de nature au Plan de la Tour

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas provençal d’environ 500 m², niché dans un environnement privilégié, au calme absolu, au cœur d’une nature préservée.

Dès l’entrée, les volumes généreux, les poutres apparentes, les terres cuites et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cette propriété aux multiples possibilités se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille deux appartements indépendants de type F2, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de location saisonnière.

Il comprend également :

2 chambres, disposant chacune d’une salle d’eau avec WC ;
une vaste pièce d’environ 90 m², pouvant être aménagée en atelier d’artiste, salle de sport, salle de jeux, espace professionnel ou espace de loisirs ;
une buanderie ;
un bureau.
À l’étage
L’étage offre un superbe espace de vie de plus de 100 m², particulièrement lumineux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Une belle cheminée à foyer ouvert et les imposantes poutres apparentes renforcent le caractère provençal et chaleureux de cette pièce.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.

Les extérieurs
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, dans un environnement naturel préservé offrant calme, intimité et vues dégagées sur les collines environnantes.

Une grande piscine de 12 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et constitue un véritable espace de détente.

La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.

Grâce à ses volumes importants, ses espaces indépendants et son environnement exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes, gîtes, activité touristique, projet équestre ou activité professionnelle.

Les atouts
Mas provençal d’environ 500 m²
Terrain de plus de 2 hectares
2 appartements F2 indépendants
5 chambres, dont une suite parentale
Grande pièce de vie de plus de 100 m²
Pièce supplémentaire d’environ 90 m²
Cuisine ouverte
Cheminée à foyer ouvert
Bureau et buanderie
Piscine 12 x 6 m
Nombreuses places de parking
Volumes généreux
Fort potentiel d’aménagement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 476 068 - Greffe de FREJUS) Yolande KERHOAS Entrepreneur Individuel 06 70 88 03 44 - Réf.967544