POUSSAN (34), À VENDRE MAISON P4 DE 105 m2, TERRAIN 613 m2, GARAGE 103 m2, PISCINE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS
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salles de bain
3
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
613 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POUSSAN
Cette maison rénovée de type P4, d'une surface habitable d'environ 105 m2 en R+1, dispose d'un garage XXL, d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour ses futurs acquéreurs, création d'un appartement indépendant ou activité professionnelle.
Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2 légèrement surélevée, cette propriété rare offre une vue dégagée sur la garrigue et les environs, tout en étant proche du centre ville et des commerces.
EXTERIEUR
Pour vous détendre, vous profiterez sur l'aile droite de la maison d'un espace entièrement aménagé, avec cuisine d'été,
pool house, Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck et une piscine hors sol (3,5 x 5,5),
idéal pour organiser des soirées en famille dans un cadre intime sans vis à vis.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine.
Le salon bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse.
Sa double orientation sud-est, sud-ouest maximise l'apport en lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la garrigue et la ville.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m2.
Une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air-zone - double vitrage - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - fibre optique
- chauffe eau thermodynamique - portail automatique - piscine - cuisine d'été - terrasse en bois - store banne motorisés
STATIONNEMENT PRIVÉ
- possibilité d'accueillir facilement cinq véhicules dans la propriété
- garage en sous sol d'environ 100 m2 + annexe attenant 30 m2
- abris pour vélo ou moto
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn de toutes les commodités à pied
- 10 mn accès autoroute
- 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de Sète
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.953105
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à POUSSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 724 587 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 613 m² | |
| 3 | |
| 1974 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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