Maison à vendre 4 pièces PREVESSIN MOENS (01)

Prevessin-Moens - Dans un secteur particulièrement recherché de Prévessin et à seulement 300 mètres des bus vers Genève, cette maison mitoyenne offre 105,07 m² Carrez (111,60 m² au sol), auxquels s’ajoutent une grande cave/buanderie de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,15 m et un garage de 21 m².

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les Alpes depuis l’étage. Son emplacement permet un quotidien particulièrement pratique : école, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel et d’un accès direct au grand parc arboré de la résidence.

Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle propose une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine Schmitt équipée avec plan de travail en granit et trois chambres. La plus grande, d’environ 21 m² au sol, dispose d’un balcon donnant sur le jardin et bénéficie d’une jolie vue sur le Mont Blanc.

Au sous-sol, la buanderie de 26 m² d'une hauteur sous plafond de 2,15m est un véritable espace annexe, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation d’une vie de famille.

À l’extérieur, le jardin plein sud avec sa terrasse couverte bénéficie d'un accès direct au grand parc arboré de la résidence, équipé notamment d’une table de ping-pong. Un vrai plus pour les enfants et la vie de famille.

Un garage de 21 m² complète le bien.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine Schmitt, poêle à pellets pilotable à distance, chauffage au sol électrique, menuiseries et Velux remplacés, stores électriques, sols rénovés, adoucisseur d’eau et fibre optique.

Bus 64, 65 et 66 à 300 m, permettant de rejoindre Genève et l’aéroport international. Futur tram à environ 1,5 km.

Vidéo à disposition.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.951301