Demeure en pierre du XVIIIe siècle - poutres apparentes - 3 chambres - 2 boxes à chevaux - 18 000m2 de terrain - proche de MARMANDE (47)

Aux portes de Marmande, au cœur d’un écrin de verdure se dévoile cette somptueuse demeure du XVIIIᵉ siècle, implantée sur plus de 18 000 m² de terrain.

Une adresse confidentielle où se conjuguent avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre.

LA DEMEURE PRINCIPALE :

✔️ Dés l’entrée l'élégance de la propriété révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles.
✔️ Vaste salon de réception, agrémenté d’une cheminée suspendue, idéal pour recevoir
✔️ Salle à manger attenante, pensée pour les moments de convivialité
✔️ Cuisine entièrement équipée, magnifiée par une seconde cheminée ouverte
✔️ Arrière cuisine aménagée, dédiée aux amateurs de gastronomie
✔️ Patio, accessible depuis la cuisine, offrant un espace intimiste de détente
✔️ Trois chambres principales aux volumes confortables
✔️ Deux salles de bain et deux WC
✔️ Bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de création

✔️ À l’étage, une chambre de service indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités

DEPENDANCES & POTENTIEL

✔️ Garage attenant
✔️ Cave de belle capacité
✔️ Deux boxes à chevaux
✔️ Dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement (maison d’amis, atelier, espaces de loisirs…)
✔️ Puits et potager, témoins d’un art de vivre authentique et autonome
✔️ Piscine aux lignes singulières, agrémentée d’une fontaine
✔️ Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain et espace de réception
✔️ Superbes espaces verts paysagers, idéaux pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets équestres

Cette demeure d’exception marie avec subtilité le charme de l’ancien — poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux — à un confort contemporain, dans un environnement paisible et préservé.

À seulement quelques minutes des services, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la sérénité et à la contemplation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi Laure Labardin – 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.938675