Maison 120m², sous-sol, piscine Annecy (74600)
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
3
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terrain
998 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à QUINTAL
***🎥Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine !
Cette villa de 120m² (110m² Carrez) est implantée sur une jolie parcelle de 1000m² entièrement clôturée, nichée au fond d’une impasse, là où la quiétude règne.
Les agencements extérieurs, sont de qualité, comme son portail électrique en aluminium, sa terrasse, sa piscine…
Cette piscine est d’une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur ( PAC ), protégée par un volet roulant électrique, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents.
L'agencement intérieur de cette maison:
une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, 1 salle d’eau, 3 chambres à l’étage dont une chambre parentale, salle d’eau, 2 WC.
Sa grande pièce de vie bénéficie d’une triple exposition et d’une grande terrasse d’angle ombragée par un store électrique, avec un accès direct sur la piscine, c’est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s’en dégage !
Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet .
Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules.
Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, à quelques minutes en voiture, un accès aisé à l’axe autoroutier, idéal Frontaliers avec l'A41...
LES 3 ATOUTS :
-la quiétude du secteur
-la qualité de ce bien
-la proximité des axes routiers & commodités
Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille !
Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien...
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.976811
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 795 000 €Prix hors honoraires 765 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.92% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à QUINTAL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 139 101 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 109,87 m² | |
| 998 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 795 000 € | |
| 1 187 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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