PROPRIETE EN CENTRE DE VILLAGE 9 PIECES 6 CHAMBRES PATIO INTERIEUR ARBORE GARAGES
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salles de bain
3
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superficie
269 m2
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chambres
6
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT CYPRIEN
Située au calme à Saint-Cyprien Village, à seulement quelques minutes des plages, cette propriété atypique séduit autant par la qualité de ses prestations que par sa configuration particulièrement intéressante.
Elle se compose d’une villa principale spacieuse et lumineuse, complétée par deux appartements totalement indépendants, le tout organisé autour d’un agréable patio paysager.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, une superbe pièce de vie contemporaine accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage s’effacent totalement pour prolonger naturellement l’espace vers l’extérieur et créer une véritable continuité entre la maison et le patio. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble résolument moderne.
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un vaste dégagement, actuellement aménagé en bureau et donnant accès à une belle terrasse, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable et peut également permettre la création d’une quatrième chambre.
Les deux appartements sont totalement autonomes : un T2 composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, ainsi qu’un T3 disposant d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Au cœur de la propriété, le patio paysager crée un véritable trait d’union entre les différents espaces.
Intimiste et convivial, il invite aussi bien aux repas en extérieur qu’aux moments de détente.
Le stationnement est particulièrement confortable : chaque habitation dispose de son propre grand garage, auxquels s’ajoutent deux places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Réalisé avec des matériaux de qualité et de très belles prestations, cet ensemble offre de nombreuses possibilités :
propriété familiale permettant à chacun de conserver son indépendance, accueil de proches, projet multigénérationnel ou encore mise en location des deux appartements pour générer des revenus complémentaires.
Un bien rare à Saint-Cyprien, pensé pour conjuguer espace, indépendance et qualité de vie, à proximité immédiate de la Méditerranée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.972612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 899 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 269 m2 à vendre à SAINT CYPRIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 644 148 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 269 m² | |
| 3 | |
| 2018 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 899 000 € | |
| 3 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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