Maison à vendre 3 pièces SAINT LOUBES (33)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison traditionnelle avec piscine sur 3 000 m² – Saint-Loubès Centre
En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette belle maison traditionnelle idéalement située dans le vieux bourg de Saint-Loubès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Développant 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Son vaste salon-séjour de plus de 63 m², agrémenté de grandes ouvertures, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant. La piscine complète parfaitement cet espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.
Un véritable atout : un sous-sol total de 150 m², offrant un important potentiel pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.
Les + du bien :
Exclusivité Capifrance
Emplacement recherché au cœur du vieux Saint-Loubès
150 m² habitables
Salon-séjour de plus de 63 m²
Grandes ouvertures apportant une belle luminosité
Sous-sol complet de 150 m²
Terrain de 3 000 m²
Piscine
Vue dégagée
Fort potentiel d'aménagement
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.965624