Coup de cœur
Exclusivité
SAINT LOUBES 33450
Maison à vendre 5 pièces - Piscine - sous-sol complet - CENTRE SAINT-LOUBES (33)
- 2 sdb
- 166 m²
- 3 chambres
- 3190 m²
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT LOUBES
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – SAINT-LOUBÈS CENTRE – PROPRIÉTÉ AVEC PARC, PISCINE COUVERTE ET SOUS-SOL TOTAL
Un véritable air de campagne, très calme et à quelques pas du cœur de Saint-Loubès.
Dans le vieux bourg, à moins de 500 m de la rue principale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée.
Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre environ 166 m² habitables et un exceptionnel sous-sol total de 151 m².
La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 64 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier/buanderie, deux chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une troisième chambre d'environ 24 m², aménagée sous combles avec salle d'eau et WC, offre un espace indépendant.
À l'extérieur, la piscine couverte de 10 x 5 m avec poolhouse s'intègre parfaitement au parc et permet d'en profiter sur une période prolongée.
Le sous-sol de 151 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, cave ou espace loisirs selon vos besoins.
Climatisation, poêle à pellets, puits, isolation de toiture, menuiseries, volets et portails récents complètent cette propriété régulièrement entretenue et sans travaux lourds à prévoir.
De nombreux équipements resteront sur place : électroménager, robots tondeuses, robot de piscine, penderies…
Une propriété rare à Saint-Loubès (30min de Bordeaux) pour profiter d'espace et de tranquillité tout en vivant à proximité immédiate du centre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.965624
Un véritable air de campagne, très calme et à quelques pas du cœur de Saint-Loubès.
Dans le vieux bourg, à moins de 500 m de la rue principale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée.
Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre environ 166 m² habitables et un exceptionnel sous-sol total de 151 m².
La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 64 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier/buanderie, deux chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une troisième chambre d'environ 24 m², aménagée sous combles avec salle d'eau et WC, offre un espace indépendant.
À l'extérieur, la piscine couverte de 10 x 5 m avec poolhouse s'intègre parfaitement au parc et permet d'en profiter sur une période prolongée.
Le sous-sol de 151 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, cave ou espace loisirs selon vos besoins.
Climatisation, poêle à pellets, puits, isolation de toiture, menuiseries, volets et portails récents complètent cette propriété régulièrement entretenue et sans travaux lourds à prévoir.
De nombreux équipements resteront sur place : électroménager, robots tondeuses, robot de piscine, penderies…
Une propriété rare à Saint-Loubès (30min de Bordeaux) pour profiter d'espace et de tranquillité tout en vivant à proximité immédiate du centre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.965624
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 570 000 €Prix hors honoraires 540 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 311 644 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 166 m² | |
| 166 m² | |
| 3 190 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 570 000 € | |
| 2 545 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2260 € et 3110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Aurélie