À vendre – Propriété avec vue panoramique et dépendance en pierre, à 5 min d’Uzès
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SAINT MAXIMIN 30700

À vendre – Propriété avec vue panoramique et dépendance en pierre, à 5 min d’Uzès

  • 3 sdb
  • 195 m²
  • 4 chambres
  • 1863 m²
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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MAXIMIN

SOUS COMPROMIS - Très proche d’Uzès, sur les hauteurs prisées de Saint-Maximin, venez découvrir cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m², cette propriété se compose d’une maison principale d'environ 140 m² et d’un Mazet en pierres indépendant d'environ de 55 m².

La maison principale (140 m2)
Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse plein sud.
Un second salon d’angle, baigné de lumière, dispose d’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d’appoint ou un bureau, offrant une vue magnifique et un espace paisible propice à la détente.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec douche et baignoire.
 Buanderie / cellier et garage complètent l’ensemble.

Le Mazet en pierres (55 m²)
Entièrement indépendant, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie.
Terrasse et petit jardin privatifs : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.

Les extérieurs
Un très beau jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d’une piscine 12 x 5 m, invite à la relaxation.
Exposition sud, vue magnifique sur le lointain et double accès à la propriété.

Prestations : 
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
 - Tout-à-l’égout
 - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau
 - Alarme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.926337
Informations complémentaires :
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
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Caractéristiques du bien :

340 931 004 407
4
7
195 m²
1 863 m²
3
1990
Sud
Electrique, Air conditionné
oui
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 140 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1350 € et 1890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Nathalie CALLE, agent commercial immobilier à Uzès
Immodvisor Note 4.8/5
★★★★★
★★★★★
sur 43 avis
Nathalie CALLE
Uzès
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