SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – SUPERBE MAISON FAMILIALE OU PROJET LOCATIF D’EXCEPTION – 278 m² HABITABLES
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salles de bain
7
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superficie
278 m2
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chambres
9
-
terrain
1544 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à SAINT MEDARD EN JALLES
D’une superficie habitable de 278 m² (plus de 300 m² au sol), cette maison R+1 offre une configuration aussi confortable que polyvalente.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, une entrée accueillante, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante.
Ce niveau propose également quatre chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau distinctes, offrant un confort idéal et une organisation familiale optimale.
À l’étage :
Un véritable espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce niveau se compose de 5 chambres, chacune disposant de son coin douche et lavabo, ainsi que d’un très grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un espace cuisine.
Cet étage se prête parfaitement à de la colocation, de la location para-hôtelière ou encore à l’exercice d’une profession libérale ou de toute activité nécessitant plusieurs espaces distincts.
Confort et prestations :
Chauffage performant : cheminée avec insert, chauffage au sol et climatisation,
Climatisation également présente dans les chambres à l’étage,
Grande buanderie et sous-sol aménagé avec une superficie au sol permettant de nombreux espaces de rangement ou d’exploitation,
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 544 m² entièrement clôturée, la propriété propose une belle allée, une piscine avec plongeoir, une grande terrasse conviviale, ainsi qu’un jardin arboré et soigneusement entretenu.
Plusieurs places de stationnement sont possibles à l’intérieur de la propriété.
Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison offre un fort potentiel,
Grande résidence familiale avec de très beaux volumes,
Investissement locatif (colocation à forte rentabilité grâce aux nombreuses chambres équipées)
Usage professionnel : bureaux, activité libérale, coworking ou habitation mixte
Son emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et zones commerciales, des transports, en fait un bien rare sur le secteur.
💡 Un bien unique à découvrir sans tarder, alliant volumes, confort et potentiel !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.949841
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 856 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 278 m2 à vendre à SAINT MEDARD EN JALLES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 463 195 | |
| 9 | |
| 11 | |
| 278 m² | |
| 1 544 m² | |
| 7 | |
| 1987 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 856 000 € | |
| 3 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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