Maison à vendre 9 pièces (971)
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salles de bain
4
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superficie
327 m2
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chambres
4
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terrain
1002 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Une opportunité à saisir pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs à Sainte-Anne !
Située dans un quartier de Sainte-Anne, à proximité d’une école et des commodités, cette grande propriété de plus de 327 m², Édifiée sur plusieurs niveaux, cette construction offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité locative.
Une maison principale aux beaux volumes
La maison bénéficie d’une configuration sur plusieurs niveaux, permettant d’envisager différents projets, aussi bien familiaux que locatifs.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un espace de vie comprenant trois chambres, une cuisine aménagée avec ses meubles, une salle à manger ainsi qu’un vaste séjour accessible par quelques marches. trois salles d'eau, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l’environnement extérieur.
Un étage sous combles aux multiples possibilités :
Sous les combles, une très grande pièce d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou d’imaginer la création d’une belle suite parentale avec espace nuit et salle de bains à réaliser. Des toilettes sont également présents.
Cet espace bénéficie d’une très grande terrasse dominante.
Un niveau garage avec un appartement indépendant de type T2 bénéficiant de sa propre entrée, complète ce niveau. comprend une cuisine aménagée avec ses meubles. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la salle d'eau et les peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses besoins.
La propriété dispose également d’un grand garage 2 ouvertures avec volets roulants pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Une grande pièce attenante au garage pourrait également être aménagée en buanderie ou en espace de rangement.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant :
En Rez-de-jardin, la configuration de la construction permet d’envisager la création de deux studios supplémentaires. Les ouvertures des portes et fenêtres sont déjà présentes et les espaces sont actuellement à l’état brut, avec des travaux d’aménagement intérieur à prévoir.
Cette possibilité représente un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif, créer des logements indépendants ou accueillir famille et amis.
Informations complémentaires :
● Surface de la maison : plus de 327 m².
● Terrain : 1 002 m².
● Permis de construire obtenu en 1998.
● Construction achevée en 2022.
● Grande terrasse à l’étage.
● Garage pouvant accueillir quatre véhicules.
● Appartement T2 à terminer.
● Possibilité d’aménager deux studios supplémentaires en Rez-de-jardin.
Une propriété aux multiples possibilités !
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence permettant d’accueillir plusieurs générations ou un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite toute votre attention.
Des travaux de finition et d’aménagement sont à prévoir, mais les volumes existants et les possibilités d’évolution constituent de véritables atouts.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.977316
Informations complémentaires :
Prix de vente 510 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 327 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 850 658 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 327 m² | |
| 1 002 m² | |
| 4 | |
| 1998 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 510 000 € | |
| 3 540 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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