Maison familiale de caractère

Maison de caractère, soigneusement entretenue, avec un jardin arboré. Au calme et sans vis-à-vis, elle développe 164 m² habitables (202 m² au sol), idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond de 2,80 m et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-jardin, le double séjour de 37 m² se compose d'un espace salon et d'une salle à manger ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante de près de 15 m² complète l'ensemble et peut être ouverte sur le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage : deux chambres de 13,66 m² et 15,04 m², une salle de bains avec WC et une salle de douche.

Au 2ème étage : trois chambres sous combles avec poutres apparentes.

Le sous-sol de 49 m², aménagé et chauffé, s’inscrit dans la continuité de la maison. Il comprend une vaste buanderie, une pièce de rangement et une pièce de 22 m², idéale pour une family room, une salle TV, un bureau ou une chambre d’appoint.

Le jardin offre un cadre paisible et préservé, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage.

À deux pas des écoles maternelle et élémentaire Les Bruyères, des lignes de bus (179, 469 et TIM), et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Sèvres Rive Gauche.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.949084