PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – VUE DOMINANTE, PARC DE PRÈS D’1 HECTARE & PISCINE
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
3
-
terrain
9667 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VALENCE D'AGEN
Ici, le regard porte loin, le calme s’impose naturellement et près d’un hectare de terrain préserve une intimité devenue rare.
Implantée en position dominante au cœur d’un environnement verdoyant, cette propriété contemporaine d’environ 165 m² conjugue volumes, lumière et qualité de vie, avec un véritable privilège : celui de pouvoir s’y installer immédiatement, sans travaux.
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère résolument tournée vers l’extérieur.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de larges ouvertures laissant entrer le paysage dans la maison.
La cuisine contemporaine s’inscrit naturellement dans cet espace convivial pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien.
L’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau/bains, dans une distribution confortable et fonctionnelle.
Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété affirme son caractère.
Sur près de 9 700 m², la maison semble posée dans son propre paysage.
La vue dégagée, l’absence de vis-à-vis et les différents espaces de détente offrent cette sensation particulièrement recherchée d’être chez soi, à l’écart, sans pour autant être isolé.
La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, le point de rencontre de la propriété.
Au-delà de son cadre, la maison séduit également par la qualité de ses équipements :
- pompe à chaleur air/air,
- chauffe-eau thermodynamique de 250 litres,
- panneaux solaires,
- récupération d’eau,
- double vitrage et volets roulants électriques.
- taxe foncière : 1 481 €
Une propriété cohérente, entretenue et immédiatement habitable, pensée autant pour le confort que pour la maîtrise de ses consommations.
Résidence principale pour ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité, maison de famille ou résidence secondaire permettant de se retrouver loin de l’agitation : plusieurs projets sont possibles, mais le sentiment reste le même.
Celui d’avoir de l’espace. De la vue. De l’intimité.
Et surtout, la possibilité d'en profiter immédiatement.
Une propriété à découvrir sur rendez-vous.
Présentation du projet d’acquisition souhaitée avant visite. Une validation du financement pourra être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.966301
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 560 000 €Prix hors honoraires 540 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.7% TTC
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à VALENCE D'AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 431 202 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 165 m² | |
| 9 667 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 560 000 € | |
| 1 481 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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